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人大报告缺乏房地产业基本常识

中国人民大学(简称人大)经济研究所等机构7月2日发布的2011年中期中国宏观经济分析与预测报告称,房地产行业已进入去库存时期。今年一季度136家上市房企存货达9865.14亿元,同比大增40%。其中招商、万科、金地、保利四家企业一季度的存货分别为407.79亿元、1508.52亿元、522.45亿元和1270.61亿元。如按2010年的销售数据计算,要消化这些存量,这四家公司分别需要35.51个月、35.69个月、32个月和42.48个月。报告认为,今年大城市商品房价格存在“去泡沫化”趋势,并在二到三季度出现局部拐点。 点评:房地产业的商业模式是房产销售后购入土地再开发,土地资源成为最大的存货项目。这不同于一般的制造业,而地价的成本高低是评判企业价值的重要因素。拿万科为例,一季度存货1508亿基本和2010年年末的1333亿相当,而在2010年万科营业收入507亿(销售金额1081亿),3600多万平米土地成本约493亿,每平米不到1500元。拟规划项目占存货比例37%,现房仅为4%,还有大量的存货为已售出尚未结算的产品。这种风险已经转嫁给购房人的风险不存在人大文中所谓的去库存和去泡沫化。品牌房企的风险主要在于地价大幅下移和盲目扩张。

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云计算与网络服务

2010年,中国云计算市场规模达到167.13亿元,增长了81.4%,2013年,中国云计算市场将达到1千亿。短短的一年时间里,中国各地升起朵朵“白云”:北京的“祥云工程”、上海的“云海计划”、苏州的“风云在线”、镇江的“云神工程”。 云计算在我国还处于一个技术储备和概念推广阶段,它的发展依然面临着巨大的挑战,比如说标准和技术的选择,数据的安全性,资金、建设和运营模式等许多方面都有很多难题。 中国云计算标准正在起草过程中,将于6月份完成初稿、并于年内定稿。   ‘

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电动汽车市场前景分析

陈清泉:北冰洋的冰在加速融化,2050年一定要减少50%的排放。也就是2050年要有50%的电动车。现在中国公交车电动汽车的保有量已经在全世界是第一了。电动汽车是智能电网不可分离的一个组成部分。提高它的安全性、互换性、性能。我建议汽车行业和电力行业成立一个共同部门,来探讨大家分摊利益。

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